خروج دو سوم تقاضا از بازار مسکن

به گزارش تیتر نیوز ، در حال حاضر ، بازار خانه از نظر پرداخت هزینه های تعمیرات و جراحی منتظر و گیج است. وعده نامزد انتخابات ریاست جمهوری ، سطح تولید مسکن فعلی را از 300،000 به 400،000 به یک میلیون واحد افزایش می دهد ، با امکان ایجاد پایگاه مالیاتی جدید در شکاف های گروهی و مبادلات پیش بینی ، 77٪ از بازیکنان ارز پیش بینی شده را پیش بینی می کند.

SAINGY این خبر دیروز اعلام شد وی نشان داد که حداقل تلاش قانونگذاران و سیاستمداران برای تبدیل بازار مسکن از سرمایه گذاری به مصرف با شکست مواجه شده و تحلیلگران احتمالاً به زودی باز خواهند گشت. وزارت راه و شهرسازی ثبت اطلاعات خانگی را در سیستم مسکن و مسکن که قرار بود در 10 ژوئن پایان یابد ، تا پایان ماه سپتامبر تمدید کرد. به نظر می رسد که روش خوداظهاری وضعیت خانه ، خالی یا اشغال شده ، هنوز به نتیجه مطلوب نرسیده است و موجر و حتی مستاجر از ثبت نام با اطلاعات زمین خودداری می کنند.

از دسامبر 2016 که هیئت امنا قانون مالیات مسکن خالی را که در مجلس تصویب شد تصویب کرد ، تاکنون اقدامی برای اجرای این برنامه انجام نشده است. البته تلاش ها برای شناسایی املاک خالی از اوت 2016 و با راه اندازی ساختمان و ساختمان مسکونی آغاز شد. اگرچه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که 1.3 میلیون واحد مسکونی خالی را به انجمن مالیات اضافه کرده است ، معاون حقوقی انجمن دیروز گفت که هنوز جای خالی اضافه شده به انجمن مالیات وجود ندارد.

محمود علیزاده گفت: شاید هنوز فضای داخلی سیستم میزبانی کامل نباشد که بتواند چنین اطلاعاتی را در اختیار ما قرار دهد. طبق قانون ، ما فقط می توانیم مواردی را که از طریق سیستم املاک و مستغلات به عنوان مفقود شده اند ، قبول کنیم. ما نمی توانیم کاری کنیم جز اینکه خود را در معرض دید قرار دهیم.

با این حساب ، باید منتظر اجرای مصوبه مجلس دوم با عنوان مالیات بر سود مالیات باشیم. طرحی که به طور کلی تصویب شده و احتمالاً توسط دولت بعدی اجرا خواهد شد. در مورد این مالیات ، کارشناسان انتقادات زیادی وارد کرده اند که مهمترین آنها عدم رفع تورم است و آنها امیدوارند که قانونگذار اصلاح این نقص را در آخرین نسخه بررسی کند.

در شرایط فعلی ، بازار مسکن به دلایل مختلفی از جمله انتظار برای دیدن دستاوردهای دولت بعدی ، مذاکرات برجام ، نرخ ارز ، اجرای اردوی مالیاتی و برنامه های آینده دولت برای ساخت و ساز. اگر گروهی از مشتریان متقاضی وجود داشته باشند ، دیگر هیچ فعالیتی در بازار وجود ندارد و این بخش رو به کاهش است. به همین دلیل ، قیمت مسکن در تهران نسبت به پایان سال گذشته 10 تا 25 درصد کاهش یافته است.

مشاوران بخش زمین تهران ، ضمن اشاره به توقف بی سابقه مبادلات مسکن در ماه مه و ژوئن ، از رفتار متقاضیان واقعی برای رسیدن به بهترین رتبه خود خبر دادند. به نظر می رسد این گروه از افراد زمان حال را زمان ورود به بازار املاک و مستغلات می دانند.

اگرچه قیمت خرید به شدت کاهش یافت ، فشار فروش بیشتر شده است. یک نظرسنجی در شهر تهران نشان داد که روند فروش خانه در هفته اول خرداد و هفته آخر ماه مه 1400 نسبت به دو هفته قبل 1.5 برابر شده است. قیمت پیشنهادی مسکن یک متر مربع نیز 10 درصد کاهش در مدت زمان اعلام شده را نشان می دهد.

قیمت یک خانه یک متری در تهران 28.8 میلیون است

از این رو ، گزارش ، ماه مه 1400 متوسط ​​قیمت خرید و فروش یک متر مربع خانه در تهران 28 میلیون و 800 هزار تومان که نسبت به ماه قبل و یک ماه سال قبل 1.8 درصد و 69.7 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات این ماه برابر با 3.9 هزار کالا است که نسبت به ماه سال گذشته 65.2 درصد کاهش نشان می دهد و نسبت به ماه قبل 88.1 افزایش نشان می دهد.

انتهای پیام